阁楼没有产权怎么买卖?购买无产权阁楼有什么风险?

来自:凤凰时时彩平台网址护航网 阅读:721人已浏览 发布时间:2019-03-11 17:50:19 收藏 分享:

  现在人很喜欢在阁楼上装修一个小书房、影音室、小卧室,这样的房屋设计既温馨又有格调。但是很多阁楼是没有产权的,那么阁楼没有产权怎么买卖?购买无产权阁楼有什么风险?

  阁楼没有产权怎么买卖?

阁楼装修凤凰时时彩平台永久网址图-凤凰时时彩平台网址护航装修网" alt="现代简约阁楼装修凤凰时时彩平台永久网址图-凤凰时时彩平台网址护航装修网" />

  阁楼和地下室,一般属于购买商品房,开发商送的。是一种促销手段。阁楼和地下室之类,是没有在房管备案审批的,也就没有相应的产权证明。对于没有产权证明的建筑是不能进行买卖的,即使签了买卖协议,对于第三方也是没有任何效力的。

  购买无产权阁楼有什么风险?

凤凰时时彩平台网址入口装修凤凰时时彩平台永久网址图-凤凰时时彩平台网址护航装修网" alt="阁楼凤凰时时彩平台网址入口装修凤凰时时彩平台永久网址图-凤凰时时彩平台网址护航装修网" />

  1、阁楼不具有产权证明,所以购房者的购房合同在法律看,属于无效合同。

  2、如果遇到国家征地拆迁,由于阁楼没有国家认可的合法产权,购房人实际只拥有房屋的永久使用权,所以其拆迁补偿要比普通商品房低很多。

  3、由于阁楼没有在房管部门备案,不在政府机构对商品房的统一管理范围内,这样在使用房屋的过程中,如果遇到一些房屋质量问题、公共设施维护问题,无法有效维护权利。

  4、开发资金和建筑质量一般是需要银行和政府进行监管的,而阁楼在这方面比较薄弱,几乎没有得力的监管机构,主要依靠开发商自律进行开发建设。

  5、容易发生纠纷,在法律上阁楼属于公共空间,业主在使用时名不正言不顺,万一有其他业主出来反对,那么购买阁楼的人也很难维权。

  以上就是小编整理的关于“阁楼没有产权怎么买卖?购买无产权阁楼有什么风险?”的内容,希望能对大家有所帮助。

转载请注明出处 本文链接:

[复制链接]

热门凤凰时时彩平台永久网址图

创意十足的现代中式凤凰时时彩平台网址入口设计
创意十足的现代中式凤凰时时彩平台网址入口设计
衣帽间玄关
衣帽间玄关
阳台装修凤凰时时彩平台永久网址图
阳台装修凤凰时时彩平台永久网址图

抢免费设计名额

今日还剩 999 个免费名额

我已阅读并接受《装修常见问题条款》